企業發展取決於社會環境和自身修養兩個因數。《禮記》「修身齊家治國平天下」，我們深信從事房地產業務，為社會大眾建設家園、建設社區的理念，崇高的社會責任感是企業發展的推動力。
世茂房地產公司一直以滿腔的熱情關注公益事業；并以推動城市化進程、不斷豐富城市人居藝術和創作城市人居前沿作品作為房地產開發的首任。因為世茂房地產公司深知肩負的社會使命感。惟有做得更好，才不負“實現目標社會”幾個字。做企業的人應當永遠以感恩之心實現目標社會。今後，世茂房地產公司將一如既往地基於精神和物質兩個層面實現目標社會。與其它經營模式相同，特許經營模式遵循著“品牌一一系統一一支持”的循環模式，終帶領更大的市場份額。在世茂房地產的辭典里，特許經營被概括為“一種獲得并保留顧客的商業戰略，在現在和未來的消費者心目中建立真實可認知的品牌形象的市場營銷系統; 建立可以滿足顧客的產品與服務的分銷渠道。”而作為商業戰略的特許經營的目的則是組成協作網絡， 形成一種團體力量，從而獲得更大的市場份額。
如今帶有現代建筑標志的21世紀商標、金色徽章、金色西裝， 在全球刮起了一股金色旋風。它擁有遍布全球71個和地區的2562余家特許加盟店，23392名身著金色制服的專業經紀人已經成為全球公認的不動產。世茂房地產已經成為房地產中介行業的一個，成為全球的房地產綜合服務提供商之一，在全球多個區域取得令人側目的業績。
