2015-04-09 13:13

　　特許經(jīng)營(yíng)（Franchise）是一種現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，它起源于英國(guó)。11世紀(jì)的英國(guó)國(guó)王授予領(lǐng)地，將稅收的一部分作為特許權(quán)使用費(fèi)上繳國(guó)王；中世紀(jì)的英國(guó)特許經(jīng)營(yíng)關(guān)系出現(xiàn)在酒廠及與其有契約關(guān)系的酒館之間。現(xiàn)代特許經(jīng)營(yíng)誕生于年--美國(guó)勝家縫紉機(jī)公司生產(chǎn)的產(chǎn)品在當(dāng)時(shí)屬新產(chǎn)品，由于市場(chǎng)上消費(fèi)者對(duì)新產(chǎn)品的性能及產(chǎn)品本身認(rèn)識(shí)不足，勝家公司決心進(jìn)行大膽地嘗試，采用特許經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行產(chǎn)品銷售。隨著勝家特許經(jīng)營(yíng)的成功，特許經(jīng)營(yíng)在美國(guó)進(jìn)入了一個(gè)全面發(fā)展的時(shí)期，在隨后的幾十年中，特許經(jīng)營(yíng)受到了全美企業(yè)的高度關(guān)注。到了年，為了進(jìn)一步推動(dòng)特許經(jīng)營(yíng)事業(yè)的發(fā)展，美國(guó)10多家實(shí)行特許經(jīng)營(yíng)的企業(yè)聚集一團(tuán)，成立了特許經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)－IFA。到目前為止，IFA已經(jīng)成為世界上一個(gè)影響非常廣泛的性商業(yè)協(xié)會(huì)，它代表著近家特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)，為會(huì)員和有志從事特許經(jīng)營(yíng)事業(yè)的人服務(wù)和提供各種資料、咨詢；并且制定特許經(jīng)營(yíng)中的道德規(guī)范和營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)；為會(huì)員提供各種交流經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識(shí)、管理建議的機(jī)會(huì)而且適時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)。 　　特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)和單一獨(dú)自經(jīng)營(yíng)相比有很多優(yōu)勢(shì)： 　　1、幾率高 　　連鎖經(jīng)營(yíng)在世界范圍內(nèi)已經(jīng)得到了地驗(yàn)證，超過(guò)90%以上的客戶在加入連鎖體系后獲得了不同程度的成功。由于連鎖經(jīng)營(yíng)在降低經(jīng)營(yíng)、管理成本的同時(shí)，提高了企業(yè)的品牌形象和信譽(yù)，降低了競(jìng)爭(zhēng)，因此也取得了較高的幾率。 　　2、門(mén)店可復(fù)制性強(qiáng)，成長(zhǎng)迅速， 　　成功的連鎖經(jīng)營(yíng)模式。加盟者可以用很短的時(shí)間，很少的代價(jià)學(xué)習(xí)到成功的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)，可以讓自己少走很多彎路。 　　3、強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì) 　　加盟者可以用較小的代價(jià)分享授權(quán)者經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)努力形成的品牌和信譽(yù)，從而使門(mén)店快速步入正軌。 　　4、聯(lián)合房源廣告及促銷活動(dòng) 　　連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)可以集中資源用于廣告及活動(dòng)等，降低廣告及活動(dòng)的分?jǐn)偝杀荆欣诩用苏呃玫统杀精@取高經(jīng)營(yíng)。 　　5、分享體系培訓(xùn)資源 　　加盟者將經(jīng)常得到來(lái)自授權(quán)者的有針對(duì)性的培訓(xùn)和指導(dǎo)，分享體系內(nèi)的成功經(jīng)驗(yàn)，用于不斷完善自身，從而不斷提升和成長(zhǎng)。 　　6、服務(wù)支持 　　加盟者可以用很小的成本享受授權(quán)者提供的綜合服務(wù)，如售后客戶服務(wù)，法務(wù)咨詢等。 　　鑒于以上幾種優(yōu)勢(shì)，當(dāng)下加盟品牌中介的門(mén)店越來(lái)越多，市場(chǎng)的回暖與發(fā)展，從某種程度上也促進(jìn)了大型連鎖機(jī)構(gòu)的迅速發(fā)展，福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)作為一家專業(yè)的從事房地產(chǎn)特許加盟的品牌公司，從成立初期一直致力于研究加盟門(mén)店的支持與發(fā)展，取得了戰(zhàn)略性的成功，年更是發(fā)展迅速，目前在營(yíng)門(mén)店已達(dá)到家，其中簽約加盟門(mén)店家，為加盟店提供持續(xù)的后期運(yùn)營(yíng)支持，一直是福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)追求與發(fā)展的目標(biāo)。加盟福美來(lái)，為門(mén)店運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。

2015-04-09 13:18

　　市場(chǎng)清淡、成交乏力，門(mén)店運(yùn)營(yíng)維持艱難，淡漠的市場(chǎng)給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)帶來(lái)了不小壓力，作為以加盟為主的品牌經(jīng)紀(jì)公司，福美來(lái)特定的市場(chǎng)環(huán)境下也在探索和轉(zhuǎn)變，眼下福美來(lái)推出的嶄新加盟模式或許將給有志于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的加盟者們帶來(lái)曙光。 　　福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)的加盟機(jī)制以加盟者的利益為主導(dǎo)，目前福美來(lái)不動(dòng)產(chǎn)是直營(yíng)與加盟并存的運(yùn)營(yíng)方式，對(duì)于這種混合模式，多數(shù)加盟店會(huì)認(rèn)為直營(yíng)店及加盟店所得到的支持服務(wù)不同，總部把資源更多的傾向了直營(yíng)店，在新的模式中 首先總部將對(duì)門(mén)店實(shí)現(xiàn)直營(yíng)式管理，從人力資源、房源與客源、過(guò)戶按揭、財(cái)務(wù)、廣告推廣、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、培訓(xùn)等等各方面，提供直營(yíng)式的支持，門(mén)店及業(yè)績(jī)管理將會(huì)變得很輕松。 　　其次，以往我們了解到房友系統(tǒng)房源的性存在一定的問(wèn)題，這與房源監(jiān)測(cè)和審查以及制度本身有一些關(guān)聯(lián)，在新的模式中，將重點(diǎn)加大房源監(jiān)察力度，并借助專門(mén)的系統(tǒng)工具來(lái)進(jìn)行跟蹤反饋并加以實(shí)時(shí)處理，在房源性上力爭(zhēng)做到分。 　　眼下的市場(chǎng)，不少中介門(mén)店面臨關(guān)店的壓力，而本身具有周期性行業(yè)的房地產(chǎn)，洞悉其發(fā)展規(guī)律的人士依然看好市場(chǎng)的發(fā)展，所以如果你有興趣了解房產(chǎn)加盟事業(yè)，我們期待你的加入。