2015-04-07 16:07

盡管身為深圳首富，深圳立業集團董事長林立卻極少進入公眾視野。2007胡潤百富榜，低調神秘的平安保險股東林立身家140億元。 商界導讀：盡管身為深圳首富，深圳立業集團董事長林立卻極少進入公眾視野。2007胡潤百富榜，低調神秘的平安保險股東林立身家140億元。 相關新聞：17位商界大佬優先桶金真相(組圖) 財道：富豪“優先桶金”的致富秘笈 相關視頻：　　李嘉誠如何賺得優先桶金 真維斯楊勛：熨燙工到服裝帝國掌門(上) 帥氣洋老板文亨利：怪異營銷快樂數錢(上) 接近林立的一位華林證券高管告訴時代周報，有銀行從業經歷的林立，2000年開始加盟金融領域，由于銀行工作的背景和股票市場掘得優先桶金的刺激，林立的發家之路與加盟和股票市場聯系在一起。 盡管身為深圳首富，深圳立業集團董事長林立卻極少進入公眾視野。2007胡潤百富榜，低調神秘的平安保險股東林立身家140億元。深圳隱形首富林立，實現了財富大幅增長，同時是華林證券實際控制人。長袖善舞根據公開資料，這位出生于廣東紫金縣的低調人士，1979年在人民銀行廣東某縣分支機構當會計員，此后曾在當地及深圳的銀行系統任職，然后又辭職開始創業歷程，而創辦的立業集團在普通民眾中聲名遠遠不算顯赫，但加盟金融業和實業領域的電力、醫藥、房地產行業，立業集團在不張揚中積累了雄厚實力。2008年，天富熱電的一紙公告，使得深圳立業集團的能源加盟計劃浮出水面。該公告稱，天富熱電將與深圳立業集團有限公司(以下簡稱深圳立業)成立一新能源公司，新公司名為“新疆天立能源有限公司”，取意自雙方公司名稱首字。新公司注冊資金4億元，其中深圳立業出資2.4億元，占有60％的股權。“目前該項目已經開工，深圳立業方面也有管理人員派往新疆。”3月11日，深圳立業辦公室人士告訴。在合資公司中，項目由天富熱電啟動，但天富熱電卻放棄了控股權，僅占40％的股比。有分析人士認為，“不排除將來將這部分資產打包上市的可能，林立比較擅長資本運作。”除參與創辦深圳市怡景食品飲料有限公司外，林立的絕大部分軌跡都是穿梭于各種加盟公司和金融企業。1995年4月，林立出資970萬元，與人共同注冊成立深圳市立業加盟發展有限公司。此后，立業先后進行過12次工商資料變更，其中股東變更5次。目前更名為深圳市立業集團有限公司，注冊資本為1.8億元，林立擁有立業集團超過93.33％的控制權。工商資料顯示，林立加盟范圍極為廣泛。除立業集團經營涉及電力、高科技、房地產、物資供銷、信息咨詢、計算機軟件、通信產品等近十類之外，接近林立的人士披露，林立在深圳、南京、武漢、長沙、四川、重慶和南沙等眾多地區廣泛涉獵加盟。在電力行業，2004年立業加盟將南京電力變壓器廠改制為南京立業電力變壓器有限公司，該公司網站資料顯示，其目前為港資獨資企業，注冊資本8000萬元，總資產4億元。在醫藥行業，2001年10月，立業加盟對南京第五制藥廠進行改制，成立南京立業制藥有限公司，注冊資本首期為8000萬元。在房地產行業，除投圳多處房產外，林立在武漢匯房地產開發有限公司和武漢漢鼎建筑工程有限公司也有數千萬元的資產。此外，接近林立的人士介紹，林立在長沙曾加盟大塊地皮，收效在6億元以上。主要從事商業流通領域加盟的深圳市融通供應鏈商業服務股份有限公司，立業集團出資50％，注冊資料上的股東分別為武漢匯房地產開發有限公司和武漢漢鼎建筑工程有限公司(各出資5000萬元)。#p#副標題#e#平安股權競拍謎團目前，林立持有的金融資產主要包括廣東發展銀行、華林證券、平安保險的股權，其中華林證券還持有融通基金管理有限公司的股權。2000年，林立參股成為廣東發展銀行十大股東之一。2003年，立業集團、深圳怡景食品有限公司、深圳希格瑪計算機技術有限公司等3家相互關聯的民企從地方國資部門手中收購了江門證券，三家公司分別持有24.78％、19.95％和7.31％的股份。2003年2月9日，經證監會批復同意，江門證券的注冊資本金由5600萬元增至80700萬元，增資擴股后更名為“華林證券有限責任公司”。此后，林立成為華林證券的實際控制人。2003年，平安優先大股東、持股16.09％的深圳市加盟管理公司出于符合保險業單一股東持股不超過10％的政策法規及深圳市國企戰略重組的需要，在深圳市產權交易所以每股不低于5.93元的價格掛牌出售8800萬股平安股份，約合平安總股本的3.6％。后來股權為林立控制的立業集團獲得，估計轉讓股權總價超過5億元。2006年8月24日，在平安保險香港上市公司公布的2006年中報中，披露作為監事的林立因持有立業集團超過93.33％的控制權而間接持有平安保險1.76億股股權，占總股本的2.4％，林立因此出現在眾人視野之中。林立當初如何獲得8800萬股平安股份，是外界長期關注的焦點，也為林立蒙上了神秘面紗。此前曾有種種圍繞平安保險上市之前股權變更的揣測，一度有分析人士認為，林立只是為他人做嫁衣裳代持平安股票。“一個這么沒有實力的公司為什么可以拍到平保股權？如果說價高者得，可是價高嗎？如果說是眼光，據我所知，有眼光者至少還有朱保國(太太藥業老板)，當時已經是財名顯赫了。”據知情人士分析，當初林立購買平安保險的資金，主要是來自銀行借錢，而在拍賣的整個過程中，深圳加盟管理公司不斷變更準入條件，直到所有其他競爭者受條件限制而出局。當時深圳另一位富豪級人物朱保國就是在關頭，被一條不得有外資(含港資)成分規定淘汰出局。#p#副標題#e#“立業系”錯綜復雜立業集團的歷史路徑極為復雜。公司資本結構變換和資產迅速擴張的時間點，又與對外資本操作的關鍵時機存在“巧合”。立業注冊資金為1.8億元，經營范圍包括加盟興辦各類實業、經營國內商業、各類信息咨詢及物業管理等，看起來它和另兩家一起掌控華林證券的民企所操行業各不相同，似無關聯。據立業在深圳市工商局較新的注冊登記資料顯示：華林證券的第三大股東希格瑪計算機是立業加盟的優先大股東，出資7020萬元、持股39％；華林證券的第二大股東怡景食品是立業加盟的第二大股東，出資5860萬元、持股32.56％；華林證券的優先大股東立業加盟，其當家人林立以自然人身份名列立業第三大股東，出資3920萬元、持股比例為21.78％。 值得注意的是，希格瑪計算機及怡景食品成為立業股東的時間非常短，相關資料的變更是在2003年3月才完成的。同樣在今年3月，林立主持召開了立業公司的一次臨時股東大會，決定把注冊資本從5120萬元增加到1.8億元，其中希格瑪計算機和怡景食品各投7020萬元和5860萬元。和發生重大變化的2003年3月相對應的是，華林證券2003年2月經證監會批準增資擴股，2003年4月拿到營業執照。翻看了立業的企業檔案，試圖梳理出其成長脈絡，但頻頻出現的“審核文書，您無權查閱”字樣使得資料背后的真實故事不能清晰再現。兩位與林立同姓的立業董事會成員，行蹤值得注意：曾是立業董事會成員的林叢，兩年間把以35萬元買下的立業公司10％股權變現為1200萬元。同樣曾是立業董事會成員的林潛，現為怡景食品公司總經理。涉案懸疑公眾視野中的林立，和現實生活中的林立有多大距離？林立早在1979年就在廣東某縣的人民銀行當會計員，此后在當地農行任職，1986年后在銀行深圳市某支行相繼任股長和科長，直到1992年才去了深圳某貿易公司當副經理。林立的銀行從業經驗超過10年。消息人士告訴時代周報，深圳隱形富豪林立在去年曾幾乎落馬。“2008年3月，廣東省江門市執法部門逮捕了華林證券江門總部的總經理，隨即又搜查了深圳立業集團林立的辦公室，而林立事先得到內部消息得以逃脫，從此很少回自己的公司。”據這位消息人士稱， 林立被調查的理由是因幾年前其伙同情婦王某某(其公司律師)私刻公章，侵吞他人股東加盟款3000萬元一事敗露。未從其他渠道證實上述事件。據內部人稱，在2003年2月，林立多種渠道僅僅出資3000萬元就將當年全國凈資產經營率前10名的江門證券公司實現目標囊中，而當時的江門證券市值不低于2億元人民幣。此后，江門證券公司更名為華林證券之后，2003年2月，林立又將其注冊資金由5600萬元增至8.07億元！同年3月，林立又動用5億元將8800萬股份競拍到手。這一前一后，需真金白銀12億元以上，據其內部人稱，當時林立的全部家身也就幾百萬，巨額資金或許和華林證券平臺上的違規挪用有一定關聯。2006年3月20日證監會發布《關于限制華林證券有限責任公司業務的決定》，華林證券因“挪用客戶交易結算金”和“大股東侵占公司資金”，被暫停保薦、承銷、證券開戶代理業務。

2015-04-12 11:17

島內房地產大亨林??打敗郭臺銘成為臺灣首富，消息一出，引發了民眾對臺灣房地產大亨這一富豪團體的關注。關注一個人的成功，更要關注其成功的背后。 在房價飛漲的年代，房地產大亨從來都是風口浪尖的新聞人物。臺媒較新報道，島內房地產大亨林??打敗郭臺銘成為臺灣首富，消息一出，引發了民眾對臺灣房地產大亨這一富豪團體的關注。關注一個人的成功，更要關注其成功的背后。 林??從商到房產巨鱷 林??，臺北縣人，1926年生。從小家境并不富裕，也沒有上過幾年學。上世紀50年代初，林??與兄林?琪、弟林榮三(《自由時報》創辦人)“子承父業”，從經營小型碾米生意和雜貨店起步，并從家鄉蘆洲鄉轉到三重市，在這里靠著善于觀察和思考，飛黃騰達。 上世紀50年代末，林??與兄弟還沒有太多資金的時候，卻大膽將做小生意多年積累的資本，以極賤的價格，在臺北市南郊三重、蘆州、新莊一帶，購入了大片荒地。對他們此舉，當時很多人不理解，甚至嘲笑他們是不是發了瘋，為什么要花錢買這些不值錢的郊外爛荒地呢？兄弟對各種議論置之不理，因為他們自有成竹在胸。果然，不到兩三年時間，臺灣經濟開始騰飛，臺北市的近郊都變為工業區，三重、蘆州、新莊等地都被列入工業區之中，大批勞工源源涌入，地皮和樓宇的價格不斷暴升。兄弟獲得巨額收銀后，正式進入建筑業，在臺北市內外大興土木，在不同建起一幢幢高等別墅與高樓大廈。就這樣，經過十多年的努力，林??兄弟即由商一舉成為全臺知名的建筑業巨子與大富豪。 推薦閱讀： 傳媒獨裁者邵忠：驚人的控制欲與包容度(圖) 尹明善：在馬云面前很老土 兩會“飆”實力 李彥宏談百度法寶 劉強東暢談11年創業體會(圖) #p#副標題#e# 林增連“還沒做就先想失敗” 臺中市由鉅建設董事長林增連(去年辭世)，在房地產界相對較低調、保守，也正因如此，反而成為中臺灣歷史悠久、實力雄厚的建商。 靠買賣建材掘得優先桶金后，林增連在上世紀60年代開始賣土地搞起了房地產。對于房地產經營，林增連有一套自己的哲學―――“還沒做就先想失敗。”2006年4月，臺中市政府拍賣一塊地，當時周遭土地很高行情不過是75萬元(新臺幣，下同)，林增連卻開出了臺中房地產優先次破百萬元的紀錄，以每坪101萬元買下。女兒與主要干部都怪林增連出太高價，林增連則說：“我甘愿多出點，錢給政府賺，也不愿冒1%的。”林增連當時反復琢磨的是，這塊土地如果讓一個攪局的買走，旁邊的土地可能因此沒辦法開發，屆時，可能要花更多的錢才能買回來。凡事先想失敗與，而不是想如何省成本，“不求賺多，只求活久”。 趙藤雄英雄不怕出身低 一位未上過高中的苗栗鄉下小孩，成為臺灣身家很高的上市房地產開發商的經歷，相信對很多讀者來說，會是一個具有吸引力的故事。而這位在2008年優先次躋身《富比士》(世界有名的商業雜志)，并成為該雜志亞洲版封面故事主角的，就是遠雄集團董事長趙藤雄。 趙藤雄初中畢業后，向朋友借了30優惠到臺北闖天下，從小工做起，一步一個腳印，煉就了一身扎實、專業的建筑功力。 或許正是因為此等魄力與專業，使其獲益匪淺。2003年，臺灣房地產市場處于一片愁云籠罩中，趙藤雄在臺北兩處蕭條的郊區三峽鎮、林口鎮購入了住宅。“當時情況確實相當糟糕，但同時機會也無處不在。”趙藤雄回憶說。“老天愛憨人”。5年后，兩個地區的住宅價格翻了一番，而趙藤雄旗下遠雄的股價也翻了近兩番，這使其成為臺灣有價值的上市房地產開發商，市值達25億美元。 賴正鎰獨特的“抓老虎”哲學 “天生生意仔”，是很多人給臺灣鄉林集團董事長賴正鎰的封號。17歲時他以一個高一學生的身份，以不到10優惠的資金，只手開創了中臺灣的草嶺風景區；到他44歲，花了18億，將日月潭的“涵碧樓”(臺灣度假飯店)打造成臺灣優先勝景。2009年，鄉林開發建設的“士林官邸”更是讓他聲名遠揚。鄉林“士林官邸”號稱是“國民政府”遷臺60年，臺灣史上優先次在“元首官邸”旁興建房子出售，這一好地段每坪300萬元的價格，更寫下臺灣不動產史新的一頁。 在他27年的創業過程中，他從不放棄任何一個可以取得的機會，他還自創了一套獨特的“抓老虎”哲學：“如果有一只老虎飛快地從我身邊跑過去，即使我來不及即時抓住老虎的身子，但只要讓我能夠抓住老虎尾巴上的一根毛，我也一定會把握這個機會，翻上老虎的背，騎著老虎馳騁一番。” 推薦閱讀： 傳媒獨裁者邵忠：驚人的控制欲與包容度(圖) 尹明善：在馬云面前很老土 兩會“飆”實力 李彥宏談百度法寶 劉強東暢談11年創業體會(圖) #p#副標題#e# 林陳海臺灣神秘“地產王” 說起林陳海這個名字，可能很多人不知道，因為他神秘低調。但是提起臺灣寶佳，島內民眾并不陌生，寶佳一年賣出8000戶房子，10年來累計推案量超過2500億元，全臺灣有超過30萬人住在寶佳蓋的房子里。而林陳海也因此在短短10年間，打造出規模盛大的地產王國，累積了500億元驚人財富。 不大手筆砸錢打廣告；不制造話題搞行銷；不高價搶標土地；不蓋豪宅，也因此缺乏豪宅吸睛的炫人光芒。低調，是林陳海和寶佳一路走來始終如一的行事風格。但盡管如此，卻掩蓋不住寶佳寫下的驚人成績。根據《住展雜志》統計，從2002年寶佳以104億元案量首度登上十大建商之首開始，從此年年蟬聯推案排行靠前，到2009年已是八連霸，是不折不扣的臺灣房地產“天王”。 吳寶田房產大亨的“收尾學” 非常具有草根性的麗寶建設集團董事長吳寶田，從一個彰化來的水泥工，經過30多年，到現在年營業額超過200億元的集團負責人，低調、樸實、事必躬親、為人海派，一步步在北部地區建立自己的建設王國。 吳寶田究竟靠什么成功？關鍵在要懂得“收尾”，“逢低布局”。以“月眉育樂世界”計劃為例，當時其他人看到的是銀行無法收拾的大爛攤子，吳寶田看到的卻是背后100億元的資產。經一番運作與重整，吳寶田僅以30億元成本，就成為投入百億資金開發的月眉開發案的持股99.9%的真正主人。收拾爛攤子的功夫，更要時刻注意方方面面，“就如水泥工，表面功夫看不到缺點，但是如果優先層不扎實，第二層就不平滑，點點滴滴都是收尾細節。”吳寶田說。

2015-05-03 14:27

“富林地板作為大型民營地板生產商為祖國的繁榮富強感到無比的高興，同時也為富林如今取得的成績感到非常的榮幸。富林此次“大閱兵”也是為了增加國民對祖國大陸自有品牌的信心，進一步推動地板業的健康、成熟發展，為行業發展作出竭力貢獻。”富林地板總裁助理楊文知先生在新聞發布會上強調：富林此次推出的“紅、黃、紫、純”四款產品主要是為了紀念祖國六十周年華誕，同時也希望借此機會向消費者送上一份經典紀念版產品，此產品只在本次國慶期間提供，6優惠/m2價格可以說是相當實惠。　　楊文知還介紹：富林地板承蒙國內外各大機構厚愛，在榮獲“有一定名氣”“強具備價值品牌”之后，再次被“品牌發展協會”“美國品質認證中心”“品牌企業聯合發展促進會”授予“知名品牌”稱號，成為行業單獨一家在上享譽如此大獎的地板制造企業。與此同時，在東莞、廣州市委市政府的鼎力支持下得到了工商銀行、深圳發展銀行、南洋商業銀行2.8億元的授信支持，成為行業銀企合作的民營企業。　　據新浪網了解，富林地板在榮譽“知名品牌”之后，站在很高領獎臺上接受全民檢驗，同時推出了6優惠/m2經典紀念產品來答謝廣大忠實富林品牌消費者，并衷心希望各位消費者監督指正富林地板品質缺陷及時提出異議，而富林也將把“品”字演繹得更加具有競爭力閱兵式的接受全民檢驗。　　國強，家富，事業盛;品固，質堅，企業興。“-祖國走過了不同尋常的60年，富林地板也迎來了第16個年頭，作為地板界元老級品牌生產商，從不可能到可能，從本土到全球，經得起全球消費者的隨時閱兵大檢查。”富林地板生產中心總經理方立新說道，希望我們的、我們的產品都能夠像我們所提倡的那樣紅紅火火、大紅大紫。